Odbiór techniczny mieszkania to nie formalność. To Twoje prawo i szansa, by sprawdzić, czy mieszkanie zostało wykonane zgodnie z umową i standardem deweloperskim
Zakup wymarzonego mieszkania od dewelopera to ekscytujący moment. Jednak zanim w pełni zanurzysz się w planowaniu wystroju wnętrz, czeka Cię niezwykle ważny etap: odbiór techniczny. Być może zastanawiasz się, czy jest on rzeczywiście konieczny, czy warto poświęcać na niego czas i pieniądze.
Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest tak ważny?
Odbiór techniczny mieszkania to punkt obowiązkowy, którego pod żadnym pozorem nie powinieneś/powinnaś pomijać. Zastanawiające jest, że wielu kupujących waha się, czy dokonać odbioru technicznego, niektórzy uważają to za stratę czasu (chcą jak najszybciej zacząć prace wykończeniowe) lub dodatkowy koszt.
Prawda jest jednak taka, że deweloper wolałby, żebyś nie sprawdzał/a zbyt dokładnie mieszkania. Dlaczego? Bo to właśnie wtedy wychodzą na jaw ukryte usterki.
Odbiór techniczny to także moment sprawdzenia czy standard deweloperski pokrywa się z rzeczywistością. O tym czym jest Standard deweloperski pisałam TUTAJ
Najczęstsze usterki wykrywane podczas odbioru technicznego mieszkania
Przede wszystkim, niewykonanie odbioru technicznego naraża Cię na dodatkowe koszty. Usterki, które nie zostaną wykryte i zgłoszone deweloperowi na tym etapie, będziesz musiał/a usunąć na własny koszt podczas prac wykończeniowych.
Najczęściej zgłaszane usterki:
- mokre tynki
- grzyb na ścianach
- niepodłączone grzejniki
- brak ciepłej wody
- rysy na oknach
- zadrapania na ramach okiennych
- rysy na parapetach wewnętrznych i zewnętrznych
- ubytki w tynkach czy wylewce
- brak kątów prostych
- uszkodzenia drzwi wejściowych, grzejników
- zniszczona elewacja na balkonie/tarasie
