Niestety nie istnieje jeden uniwersalny standard deweloperski – każdy deweloper określa go indywidualnie. Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to duża inwestycja, dlatego dokładnie sprawdź, co tak naprawdę otrzymujesz w ramach umowy. Szczegółowe informacje znajdziesz w załączniku do umowy, dlatego zapoznaj się z nim jeszcze przed odbiorem kluczy.
Standard deweloperski -Dlaczego jest tak ważny?
Odbierając mieszkanie po raz pierwszy, wielu kupujących przeżywa szok – to, co widzą, znacząco odbiega od ich wyobrażeń. Sprawdzenie standardu deweloperskiego zawczasu pozwala uniknąć rozczarowania i nieprzewidzianych kosztów. Brak niektórych elementów często wymaga ich zakupu i montażu, co obciąża budżet przeznaczony na wykończenie. A to w szczególności jest kłopotliwe dla osób, które planują wydatki na styk.
👉 Przykład: Jeśli deweloper nie zapewnia gładzi na ścianach, trzeba doliczyć koszt szpachlowania i szlifowania przed malowaniem
Na to zwróć uwagę w standardzie deweloperskim
Przy analizie załącznika do umowy zwróć szczególną uwagę na następujące kwestie:
Parapety – czy będą zamontowane, czy będziesz musiał/a je dokupić?
Gniazdka i włączniki – czy będą w standardzie, czy musisz je montować na własną rękę?
Instalacja wodna – czy jest prowadzona natynkowo czy podtynkowo? To kluczowe dla późniejszego wykończenia łazienki i kuchni.
Grzejniki – czy będą w standardzie? Czy w łazience również przewidziano grzejnik?
Sufit – czy będzie wykończony, czy trzeba będzie go przygotować od podstaw?
Ściany – czy będą pokryte gładzią, czy trzeba będzie je dodatkowo wygładzić i przygotować do malowania?
Kolor drzwi i okien – brak informacji na ten temat może sprawić, że po odbiorze okaże się, że stolarka nie pasuje do Twojej wizji wnętrza.
Unikaj podstawowych błędów!
Jednym z najczęstszych błędów jakie popełniają osoby kupujące mieszkanie jest niesprawdzenie standardu deweloperskiego przed odbiorem. Może to prowadzić do:
Dużego rozczarowania wyglądem mieszkania po odbiorze
Nieplanowanych dodatkowych kosztów, które mogą znacznie obciążyć budżet na wykończenie
Pamiętaj – im więcej szczegółów sprawdzisz na etapie zakupu, tym łatwiejsze i mniej kosztowne będzie wykończenie Twojego nowego mieszkania. To ściśle wiąże się z analizą umowy deweloperskiej o której pisałam TUTAJ.
Kolejnym niezwykle ważnym dokumentem z którym warto się zapoznać jest Instrukcja Użytkowania od Dewelopera, o tym więcej przeczytasz TUTAJ
