Odebrałeś klucze do swojego nowego mieszkania od dewelopera? Gratulacje! Ale co dalej? Zanim zaczniesz przeglądać Pinteresta w poszukiwaniu inspiracji zatrzymaj się na moment. Urządzanie mieszkania zaczyna się nie od estetyki, ale od funkcjonalności. W tym wpisie przeprowadzę Cię krok po kroku przez kluczowe decyzje i działania, jakie należy podjąć po odbiorze mieszkania.
Przepisz liczniki na siebie i zadbaj o formalności
Zanim jakakolwiek ekipa wejdzie na budowę – musisz przepisać liczniki na siebie. Bez tego nie można rozpocząć prac wykończeniowych.
Zabierz ze sobą:
dowód osobisty,
akt notarialny,
i udaj się do dostawcy energii, aby podpisać umowę.
Zapoznaj się z instrukcją użytkowania mieszkania od dewelopera
Choć brzmi jak nieistotny papier, to właśnie ten dokument zawiera:
wytyczne czego nie wolno robić w mieszkaniu,
zalecenia dotyczące gwarancji
ograniczenia wynikające z faktu, że mieszkanie jest częścią większego budynku.
📌 Uwaga na gwarancję!
Mieszkanie objęte jest gwarancją deweloperską. Jeśli wykonasz nieautoryzowane zmiany, np. wkujesz się w ścianę z instalacją wodną, deweloper może odmówić naprawy usterek.
Zweryfikuj rzeczywiste wymiary po odbiorze mieszkania
Rzuty deweloperskie to jedno, rzeczywistość – drugie. Zawsze zmierz na żywo. Wymiary, które podaje deweloper na rzucie nie uwzględniają tynków. Poza tym budowa żyje swoim życiem więc trzeba wszystko zweryfikować, gdyż często w mieszkaniach liczy się każdy centymetr.
👉 To pomoże uniknąć sytuacji, w której np. pralka czy wanna się nie mieści.
Sprawdź lokalizację elementów instalacyjnych
Bardzo ważnymi elementami, które trzeba także zweryfikować poza wymiarami są:
Kratki wentylacyjne – nie można ich zasłaniać! Często wypadają tam, gdzie chcesz zrobić szafkę kuchenną więc być może Twój pomysł na kuchnię trzeba zweryfikować.
Grzejniki –czasem ich wielkość lub sama lokalizacja mogą pokomplikować zaplanowany przez Ciebie układ. Rozważ czy nie warto ich wymienić lub przesunąć
Otwory drzwiowe – sprawdź, czy mają węgarki (jest to ten kawałek ścianki na której będzie montowana ościeżnica i opaska ościeżnicy (potocznie futryna)). Jeśli jej nie ma lub jest za krótka ma tylko 2,3,4 cm to będzie problem.
Nie zaczynaj od inspiracji – zacznij od układu funkcjonalnego
Najczęstszy błąd? Skupienie się na estetyce, zanim zaplanujesz funkcjonalność. Nawet jeśli wybierzesz najdroższe materiały i zatrudnisz najlepszych fachowców, bez dobrze przemyślanego układu mieszkanie może okazać się niewygodne i niefunkcjonalne.
🔑 Dlaczego układ funkcjonalny jest kluczowy?
Ułatwia codzienne życie
Pozwala optymalnie wykorzystać przestrzeń
Decyduje o tym czy będzie Ci łatwo utrzymać porządek w mieszkaniu czy nie
💡 Wskazówka: Układ warto przemyśleć jeszcze przed odbiorem mieszkania. O tym czy warto zmieniać układ zaproponowany przez dewelopera pisałam TUTAJ
Jeżeli będziesz mieć ostateczną wersję układu funkcjonalnego pod swoich domowników i życie możesz zweryfikować ilość gniazdek oraz lokalizację punktów świetlnych. O tym jak zaplanować gniazdka i oświetlenie pisałam TUTAJ
Jeżeli zadbasz o te elementy możesz zaczynać prace wykończeniowe Twojego mieszkania.
