Zaplanuj funkcjonalne mieszkanie, zgodnie z twoimi potrzebami

Dopasuj mieszkanie do siebie już na etapie budowy

Kupując mieszkanie na etapie budowy, masz unikalną szansę, by dopasować jego układ funkcjonalny do swoich potrzeb i stylu życia – jeszcze zanim budynek zostanie ukończony. I właśnie temu służy projekt zmian lokatorskich/deweloperskich.

Dzięki projektowi zmian lokatorskich po odbiorze nie musisz nic kuć, kombinować, przesuwać ani przerabiać – ekipa może wejść i działać

zmiany lokatorskie zmiany deweloperskie

DLA KOGO ZMIANY LOKATORSKIE?

✔︎ kupujesz mieszkanie w trakcie budowy lub na wczesnym etapie inwestycji

✔︎ chcesz mieć realny wpływ na układ Twojego mieszkania (gdzie będzie łóżko, a gdzie pralka – zanim powstaną ściany)

✔︎ myślisz przyszłościowo i chcesz po odbiorze mieszkania przejść do prac wykończeniowych bez konieczności przeróbek w elektryce i hydraulice

✔︎ wiesz, że układy zaproponowane przez dewelopera są na tworzone na zasadzie kopiuj wklej i nie uwzględniają tego, że każdy ma inne potrzeby

✔︎ Marzysz o funkcjonalnej kuchni w której fajnie się gotuje i sprząta, dobrze zaplanowanej łazience, maksymalnie wykorzystanej przestrzeni

✔︎ Boisz się, że coś źle zaplanujesz – a później będzie za późno lub za drogo, żeby to naprawić

✔︎Masz nietypowe potrzeby – np. pracujesz z domu, masz kota, bardzo dużo gotujesz-itp.

✔︎ Chcesz uniknąć sytuacji „gdybym wtedy o tym pomyślał/-a…

✔︎ Chcesz, abym wykonała Ci nie tylko układ funkcjonalny, ale także zaplanowała gniazdka, oświetlenie i przyłącza wodno-kanalizacyjne

 

CO ZYSKUJESZ DZIĘKI ZMIANOM LOKATORSKIM?

Wygodny układ mieszkania

Idealnie dopasowany do Twojego życia (np. więcej miejsca na szafę, komfortowa kuchnia zamiast klaustrofobicznej wnęki, dodatkowy schowek, garderoba czy oddzielna toaleta)

Większe możliwości aranżacyjne

Etap budowy Twojego mieszkania to zdecydowanie więcej opcji na maksymalne wykorzystanie powierzchni

Oszczędność czasu

Wszystko masz zaplanowane, zatwierdzone i przygotowane pod dalsze etapy wykończenia zaraz po odbiorze technicznym

Dokumentację techniczną

Gotowy projekt do przekazania do Twojego dewelopera

Funkcjonalna kuchnia

Wystarczająca ilość szafek, blatu roboczego i praktyczny układ, dzięki któremu wszystko jest pod ręką

Łazienka w której wszystko ma swoje miejsce

Pralka, kosmetyki, kosz na pranie

Ulga, że nie musisz sam/a planować elektryki

Gniazdka w odpowiednim miejscu i ilości, dobrze zaplanowane oświetlenie

Kiedy warto zlecić projekt zmian deweloperskich?

Jak najszybciej po podpisaniu umowy z deweloperem.

Czas na zgłoszenie zmian jest zazwyczaj ograniczony – najczęściej masz od kilku tygodni do kilku miesięcy od rozpoczęcia budowy (dokładny harmonogram możliwych zmian lokatorskich jest zapisany w Twojej umowie z deweloperem)

Im szybciej się zgłosisz, tym więcej można zdziałać – często bez żadnych dopłat lub z symboliczną opłatą, która zwraca się już na etapie wykończenia.

CO DOSTAJESZ?

układ funkcjonalny

✔︎ Konkretny rzut z wymiarami, na którym widzisz, gdzie dokładnie stanie sofa, gdzie zmieści się szafa, a gdzie spokojnie wstawisz wózek lub suszarkę.

Układ wykonany jest w rzeczywistej skali, zawiera kluczowe wymiary mebli i odległości oraz opisy wymiarowanych mebli/sprzętów

układ funkcjonalny

✔︎ Oglądasz film w 3D, który pokazuje Twoje wnętrze tak, jakbyś już tam mieszkał(a). Możesz sobie krok po kroku wyobrazić jak będziesz w nim funkcjonować. To zdejmuje i ułatwia ciężar decyzji, który układ funkcjonalny jest najlepszy dla Ciebie

Film zawiera także moje komentarze, które zestawisz ze swoim życiem

projekt zmian lokatorskich

✔︎ Rysunki dla dewelopera:

✔︎ Prace budowlane, tj.: wyburzenia, ściany nowoprojektowane

✔︎  Rozmieszczenie instalacji elektrycznej (oświetlenie, gniazdka, skrzynka teletechniczna, klimatyzacja- jeśli taką planujesz)

✔︎  Rozmieszczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej

✔︎ Rozmieszczenie instalacji grzewczej (grzejniki)

+grATISY

koszty mieszkania deweloperskiego

Kalkulator z wyliczeniami ile kosztuje wykończenie mieszkania deweloperskiego w dwóch wariantach cenowych

Będziesz wiedzieć ile kosztuje urządzenie mieszkania, aby móc się wprowadzić, co podnosi koszty i jak rozplanować wydatki, aby starczyło Ci pieniędzy na to co dla Ciebie najważniejsze

harmonogram prac wykończeniowych

Harmonogram zakupów vs. etapy prac wykończeniowych

To zestawienie, które elementy wykończeniowe powinny znaleźć się na danym etapie prac wykończeniowych w mieszkaniu. Harmonogram zdecydowanie przyspieszy prace wykończeniowe i będziesz mogła/mógł się szybciej wprowadzić

zmiany lokatorskie zmiany deweloperskie

Wzór umowy z wykonawcami opracowany przez prawnika

Umowa stworzona, że prawnika, gdzie w sposób jasny i klarowny spisany jest zakres prac jak i termin realizacji jest świetną mobilizacją dla fachowców, aby wykonali prace na czas. A dla Ciebie to poczucie, że Twoje pieniądze są bezpieczne

Oto przykłady co udało mi się uzyskać dla klientów:

układ funkcjonalny

✔︎ FUNKCJONALNA KUCHNIA: więcej blatu roboczego, lodówka side by side, filtr wody, dużo przechowywania

✔︎ ŁAZIENKA: powiększona: wanna i prysznic, sporo przechowywania

✔︎ PRZEDPOKÓJ: dwie szafy na przechowywanie – jedna na kurtki, buty, druga gospodarcza: na odkurzacze, chemię, kosz do prania, żwirek dla kotów

✔︎ SYPIALNIA- duża szafa

✔︎ ODZIELONY POKÓJ DLA DZIEWCZYNEK- aby oddzielić nastolatki od siebie

Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania

układ funkcjonalny zmiany lokatorskie

✔︎ WIĘKSZA FUNKCJONALNA KUCHNIA: miejsce na zabudowę piekarnika i mikrofalówki w słupku; miejsce na ekspres do kawy i Thermomix; więcej blatu roboczego; sporo przechowywania

✔︎POWIĘKSZONA ŁAZIENKA: duży prysznic, zabudowana pralka, kuweta dla kota i kosz na pranie, wykorzystany każdy kąt na przechowywanie

✔︎ Dzięki powiększonej łazience pojawiła się narożna szafa w przedpokoju

Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania

układ funkcjonalny zmiany lokatorskie

✔︎ FUNKCJONALNA KUCHNIA: więcej blatu roboczego, miejsce na otwarte półki, miejsce na kącik kawowy, więcej przechowywania

✔︎ ŁAZIENKA: dużo przechowywania, zabudowa pralki i suszarki w słupku, miejsce na baterię bidetkową

✔︎ PRZEDPOKÓJ: pojawiła się duża szafa na przechowywanie, konsolka na klucze, szafka na buty

✔︎ SYPIALNIA- większa szafa na przechowywanie

Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania

układ funkcjonalny

✔︎ FUNKCJONALNA KUCHNIA: więcej blatu roboczego, miejsce na otwarte półki, miejsce na kącik kawowy, więcej przechowywania

✔︎ ŁAZIENKA: dużo przechowywania, zabudowa pralki i suszarki w słupku, miejsce na baterię bidetkową

✔︎ PRZEDPOKÓJ: pojawiła się duża szafa na przechowywanie, konsolka na klucze, szafka na buty

✔︎ SYPIALNIA- większa szafa na przechowywanie

Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania

PROJEKT ZMIAN LOKATORSKICH:

MIESZKANIE do 50M2

Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d

Rysunki dla dewelopera:

  • projekt ścian
  • projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
  • projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
  • projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)

✔︎ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania

✔︎ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac

✔︎ Wzór umowy z wykonawcami

Metraż- mieszkania do 50m2 włącznie

3500zł

MIESZKANIE OD 51-70M2

Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d

Rysunki dla dewelopera:

  • projekt ścian
  • projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
  • projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
  • projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)

✔︎ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania

✔︎ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac

✔︎ Wzór umowy z wykonawcami

Metraż- mieszkania od 51m2-70m2 

4500zł

MIESZKANIE OD 71-100M2

Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d

Rysunki dla dewelopera:

  • projekt ścian
  • projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
  • projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
  • projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)

✔︎ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania

✔︎ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac

✔︎ Wzór umowy z wykonawcami

Metraż- mieszkania od 71m2 do 100m2 

5500zł

JAK TO WYGLĄDA W PRAKTYCE?

zmiany lokatorskie zmiany deweloperskie

Wysyłasz mi wszystkie dokumenty jakie dostałaś/eś od dewelopera

Dokładne wytyczne jakie przedstawił Ci deweloper do zmian lokatorskich

zmiany lokatorskie zmiany deweloperskie

Wypełniasz szczegółowy formularz dotyczący Twoich potrzeb

Uwzględniam wszystkie Twoje sugestie i potrzeby związane z układem funkcjonalnym Twojego mieszkania, dlatego możesz także przesłać mi swoje wstępne rysunki, plany czy pomysły. Dzięki temu stworzymy układ, który będzie idealnie dopasowany do Twojego stylu życia i przestrzeni.

Pobierasz sobie gratisowe materiały

Harmonogram, kosztorys i wzór umowy ląduje w Twojej skrzynce e-mail

Maksymalnie do 21* dni roboczych dostajesz propozycję 2-3 układów funkcjonalnych

Otrzymasz rzuty i nagrania video.

*czas oczekiwania na układ funkcjonalny może być krótszy wszystko zależy od ilości pracy jaką posiadam. Jeśli goni Cię czas do, którego deweloper daje Ci czas zmiany napisz najpierw do mnie -dam znać będę mogła szybko przygotować układ

Film omawianego układu wygląda tak: (tutaj tylko wycinek, aby pokazać tylko o czym mowa)

Po otrzymaniu moich propozycji masz 7 dni roboczych

Na wysłanie mi w odpowiedzi e-maila z informacjami, która wersja Ci się najbardziej podoba, uwagami i prośbami o modyfikację. A ja na podstawie Twoich uwag przygotuję dla Ciebie ostateczną wersję układu funkcjonalnego

Gdy wybierzesz ostateczną wersję układu funkcjonalnego

Przechodzę do planowania wszystkich gniazdek, miejsc oświetlenia, skrzynki teletechnicznej, grzejników, przyłączy wod-kan. Wszystko w precyzyjnie wyznaczonym miejscu- po konsultacji z Tobą

CO ZROBIĆ ABYM ZAJĘŁA SIĘ zmianami lokatorskimi TWOJEGO MIESZKANIA?

Dokonujesz płatności

Przelewy24, BLIK, PayU, PayPo, PayRaty

Otrzymujesz maila z instrukcjami ode mnie

Gdzie proszę Cię o wysłanie rzutu i wszystkich dokumentów jakie posiadasz oraz gratisowymi dokumentami

Wypełniasz formularz

Układ powstaje w oparciu o Twoje potrzeby, dlatego muszę je poznać. Przygotowany formularz jest bardzo szczegółowy i pozwala mi w pełni spełnić Twoje oczekiwania

Przygotowuję propozycję układów dla Ciebie

Przygotowuję rzut oraz film z widokami 3d oraz komentarzami do Twojego mieszkania oraz wszystkie wytyczne dla dewelopera

Masz jeszcze jakieś pytania do mojej propozycji współpracy w zakresie zmian lokatorskich?

Napisz do mnie: 

klaudia@createdesign.pl 

opinie o współpracy ze mną:

układ funkcjonalny

KIM JESTEM?

analiza rzutu mieszkania

Cześć! Jestem Klaudia i jestem projektantką wnętrz.

Dla większości osób moment zakupu mieszkania to spełnienie jednego z największych marzeń w życiu. Ale zaraz po tej ekscytacji przychodzi… masa decyzji do podjęcia. I często też frustracja.

Od ponad 6 lat pracuję jako projektantka wnętrz, więc wiem, ile wiedzy, czasu i stresu kosztuje urządzenie mieszkania, które jest naprawdę wygodne, spójne i będzie dobrze służyć przez długie lata.

Urządzanie mieszkania to ogromne wyzwanie. Jednym z najważniejszych etapów jest właśnie układ funkcjonalny. Jeśli jest nieprzemyślany potrafi mścić się przez kolejne lata.

Uwielbiam tworzyć układy funkcjonalne, bo często niedoceniane potrafią wnieść bardzo dużo dobrego w codziennym życiu. Mieszkanie na Życie to mieszkanie z dobrym układem.

PORÓWNANIE ZAKRESU USŁUG W RAMACH RÓŻNYCH FORM WSPÓŁPRAC:

układ funkcjonalny

OPCJA MINI

✅ Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d 

❌ projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia

❌ projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych

❌ projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)

✅ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania

✅ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac

✅ Wzór umowy z wykonawcami

❌ Widok na podział szafek kuchennych

❌ Lista sprawdzonych produktów

60 minutowa konsultacja z projektantem wnętrz

zmiany lokatorskie

OPCJA MIDI

✅ Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d 

✅ projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia

✅ projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych

✅ projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)

✅ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania

✅ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac

✅ Wzór umowy z wykonawcami

❌Widok na podział szafek kuchennych

❌ Lista sprawdzonych produktów

❌ 60 minutowa konsultacja z projektantem wnętrz

WSPÓŁPRACA HYBRYDOWA

OPCJA MAXI

✅ Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d 

✅ projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia

✅ projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych

✅ projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)

✅ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania

✅ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac

✅ Wzór umowy z wykonawcami

✅ Widok na podział szafek kuchennych

✅ Lista sprawdzonych produktów

✅ 60 minutowa konsultacja z projektantem wnętrz