Zaplanuj funkcjonalne mieszkanie, zgodnie z twoimi potrzebami
Dopasuj mieszkanie do siebie już na etapie budowy
Kupując mieszkanie na etapie budowy, masz unikalną szansę, by dopasować jego układ funkcjonalny do swoich potrzeb i stylu życia – jeszcze zanim budynek zostanie ukończony. I właśnie temu służy projekt zmian lokatorskich/deweloperskich.
Dzięki projektowi zmian lokatorskich po odbiorze nie musisz nic kuć, kombinować, przesuwać ani przerabiać – ekipa może wejść i działać
DLA KOGO ZMIANY LOKATORSKIE?
✔︎ kupujesz mieszkanie w trakcie budowy lub na wczesnym etapie inwestycji
✔︎ chcesz mieć realny wpływ na układ Twojego mieszkania (gdzie będzie łóżko, a gdzie pralka – zanim powstaną ściany)
✔︎ myślisz przyszłościowo i chcesz po odbiorze mieszkania przejść do prac wykończeniowych bez konieczności przeróbek w elektryce i hydraulice
✔︎ wiesz, że układy zaproponowane przez dewelopera są na tworzone na zasadzie kopiuj wklej i nie uwzględniają tego, że każdy ma inne potrzeby
✔︎ Marzysz o funkcjonalnej kuchni w której fajnie się gotuje i sprząta, dobrze zaplanowanej łazience, maksymalnie wykorzystanej przestrzeni
✔︎ Boisz się, że coś źle zaplanujesz – a później będzie za późno lub za drogo, żeby to naprawić
✔︎Masz nietypowe potrzeby – np. pracujesz z domu, masz kota, bardzo dużo gotujesz-itp.
✔︎ Chcesz uniknąć sytuacji „gdybym wtedy o tym pomyślał/-a…
✔︎ Chcesz, abym wykonała Ci nie tylko układ funkcjonalny, ale także zaplanowała gniazdka, oświetlenie i przyłącza wodno-kanalizacyjne
CO ZYSKUJESZ DZIĘKI ZMIANOM LOKATORSKIM?
Wygodny układ mieszkania
Idealnie dopasowany do Twojego życia (np. więcej miejsca na szafę, komfortowa kuchnia zamiast klaustrofobicznej wnęki, dodatkowy schowek, garderoba czy oddzielna toaleta)
Większe możliwości aranżacyjne
Etap budowy Twojego mieszkania to zdecydowanie więcej opcji na maksymalne wykorzystanie powierzchni
Oszczędność czasu
Wszystko masz zaplanowane, zatwierdzone i przygotowane pod dalsze etapy wykończenia zaraz po odbiorze technicznym
Dokumentację techniczną
Gotowy projekt do przekazania do Twojego dewelopera
Funkcjonalna kuchnia
Wystarczająca ilość szafek, blatu roboczego i praktyczny układ, dzięki któremu wszystko jest pod ręką
Łazienka w której wszystko ma swoje miejsce
Pralka, kosmetyki, kosz na pranie
Ulga, że nie musisz sam/a planować elektryki
Gniazdka w odpowiednim miejscu i ilości, dobrze zaplanowane oświetlenie
Kiedy warto zlecić projekt zmian deweloperskich?
Jak najszybciej po podpisaniu umowy z deweloperem.
Czas na zgłoszenie zmian jest zazwyczaj ograniczony – najczęściej masz od kilku tygodni do kilku miesięcy od rozpoczęcia budowy (dokładny harmonogram możliwych zmian lokatorskich jest zapisany w Twojej umowie z deweloperem)
Im szybciej się zgłosisz, tym więcej można zdziałać – często bez żadnych dopłat lub z symboliczną opłatą, która zwraca się już na etapie wykończenia.
CO DOSTAJESZ?
✔︎ Konkretny rzut z wymiarami, na którym widzisz, gdzie dokładnie stanie sofa, gdzie zmieści się szafa, a gdzie spokojnie wstawisz wózek lub suszarkę.
Układ wykonany jest w rzeczywistej skali, zawiera kluczowe wymiary mebli i odległości oraz opisy wymiarowanych mebli/sprzętów
✔︎ Oglądasz film w 3D, który pokazuje Twoje wnętrze tak, jakbyś już tam mieszkał(a). Możesz sobie krok po kroku wyobrazić jak będziesz w nim funkcjonować. To zdejmuje i ułatwia ciężar decyzji, który układ funkcjonalny jest najlepszy dla Ciebie
Film zawiera także moje komentarze, które zestawisz ze swoim życiem
✔︎ Rysunki dla dewelopera:
✔︎ Prace budowlane, tj.: wyburzenia, ściany nowoprojektowane
✔︎ Rozmieszczenie instalacji elektrycznej (oświetlenie, gniazdka, skrzynka teletechniczna, klimatyzacja- jeśli taką planujesz)
✔︎ Rozmieszczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej
✔︎ Rozmieszczenie instalacji grzewczej (grzejniki)
+grATISY

Kalkulator z wyliczeniami ile kosztuje wykończenie mieszkania deweloperskiego w dwóch wariantach cenowych
Będziesz wiedzieć ile kosztuje urządzenie mieszkania, aby móc się wprowadzić, co podnosi koszty i jak rozplanować wydatki, aby starczyło Ci pieniędzy na to co dla Ciebie najważniejsze

Harmonogram zakupów vs. etapy prac wykończeniowych
To zestawienie, które elementy wykończeniowe powinny znaleźć się na danym etapie prac wykończeniowych w mieszkaniu. Harmonogram zdecydowanie przyspieszy prace wykończeniowe i będziesz mogła/mógł się szybciej wprowadzić

Wzór umowy z wykonawcami opracowany przez prawnika
Umowa stworzona, że prawnika, gdzie w sposób jasny i klarowny spisany jest zakres prac jak i termin realizacji jest świetną mobilizacją dla fachowców, aby wykonali prace na czas. A dla Ciebie to poczucie, że Twoje pieniądze są bezpieczne
Oto przykłady co udało mi się uzyskać dla klientów:
✔︎ FUNKCJONALNA KUCHNIA: więcej blatu roboczego, lodówka side by side, filtr wody, dużo przechowywania
✔︎ ŁAZIENKA: powiększona: wanna i prysznic, sporo przechowywania
✔︎ PRZEDPOKÓJ: dwie szafy na przechowywanie – jedna na kurtki, buty, druga gospodarcza: na odkurzacze, chemię, kosz do prania, żwirek dla kotów
✔︎ SYPIALNIA- duża szafa
✔︎ ODZIELONY POKÓJ DLA DZIEWCZYNEK- aby oddzielić nastolatki od siebie
Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania
✔︎ WIĘKSZA FUNKCJONALNA KUCHNIA: miejsce na zabudowę piekarnika i mikrofalówki w słupku; miejsce na ekspres do kawy i Thermomix; więcej blatu roboczego; sporo przechowywania
✔︎POWIĘKSZONA ŁAZIENKA: duży prysznic, zabudowana pralka, kuweta dla kota i kosz na pranie, wykorzystany każdy kąt na przechowywanie
✔︎ Dzięki powiększonej łazience pojawiła się narożna szafa w przedpokoju
Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania
✔︎ FUNKCJONALNA KUCHNIA: więcej blatu roboczego, miejsce na otwarte półki, miejsce na kącik kawowy, więcej przechowywania
✔︎ ŁAZIENKA: dużo przechowywania, zabudowa pralki i suszarki w słupku, miejsce na baterię bidetkową
✔︎ PRZEDPOKÓJ: pojawiła się duża szafa na przechowywanie, konsolka na klucze, szafka na buty
✔︎ SYPIALNIA- większa szafa na przechowywanie
Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania
✔︎ FUNKCJONALNA KUCHNIA: więcej blatu roboczego, miejsce na otwarte półki, miejsce na kącik kawowy, więcej przechowywania
✔︎ ŁAZIENKA: dużo przechowywania, zabudowa pralki i suszarki w słupku, miejsce na baterię bidetkową
✔︎ PRZEDPOKÓJ: pojawiła się duża szafa na przechowywanie, konsolka na klucze, szafka na buty
✔︎ SYPIALNIA- większa szafa na przechowywanie
Film z widokami pomaga wyobrazić sobie jak dany układ będzie wyglądać i pomaga w późniejszym urządzaniu mieszkania
PROJEKT ZMIAN LOKATORSKICH:
MIESZKANIE do 50M2
Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d
Rysunki dla dewelopera:
- projekt ścian
- projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
- projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
- projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)
✔︎ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania
✔︎ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac
✔︎ Wzór umowy z wykonawcami
Metraż- mieszkania do 50m2 włącznie
3500zł
MIESZKANIE OD 51-70M2
Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d
Rysunki dla dewelopera:
- projekt ścian
- projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
- projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
- projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)
✔︎ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania
✔︎ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac
✔︎ Wzór umowy z wykonawcami
Metraż- mieszkania od 51m2-70m2
4500zł
MIESZKANIE OD 71-100M2
Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d
Rysunki dla dewelopera:
- projekt ścian
- projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
- projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
- projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)
✔︎ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania
✔︎ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac
✔︎ Wzór umowy z wykonawcami
Metraż- mieszkania od 71m2 do 100m2
5500zł
JAK TO WYGLĄDA W PRAKTYCE?

Wysyłasz mi wszystkie dokumenty jakie dostałaś/eś od dewelopera
Dokładne wytyczne jakie przedstawił Ci deweloper do zmian lokatorskich

Wypełniasz szczegółowy formularz dotyczący Twoich potrzeb
Uwzględniam wszystkie Twoje sugestie i potrzeby związane z układem funkcjonalnym Twojego mieszkania, dlatego możesz także przesłać mi swoje wstępne rysunki, plany czy pomysły. Dzięki temu stworzymy układ, który będzie idealnie dopasowany do Twojego stylu życia i przestrzeni.

Pobierasz sobie gratisowe materiały
Harmonogram, kosztorys i wzór umowy ląduje w Twojej skrzynce e-mail

Maksymalnie do 21* dni roboczych dostajesz propozycję 2-3 układów funkcjonalnych
Otrzymasz rzuty i nagrania video.
*czas oczekiwania na układ funkcjonalny może być krótszy wszystko zależy od ilości pracy jaką posiadam. Jeśli goni Cię czas do, którego deweloper daje Ci czas zmiany napisz najpierw do mnie -dam znać będę mogła szybko przygotować układ
Film omawianego układu wygląda tak: (tutaj tylko wycinek, aby pokazać tylko o czym mowa)

Po otrzymaniu moich propozycji masz 7 dni roboczych
Na wysłanie mi w odpowiedzi e-maila z informacjami, która wersja Ci się najbardziej podoba, uwagami i prośbami o modyfikację. A ja na podstawie Twoich uwag przygotuję dla Ciebie ostateczną wersję układu funkcjonalnego

Gdy wybierzesz ostateczną wersję układu funkcjonalnego
Przechodzę do planowania wszystkich gniazdek, miejsc oświetlenia, skrzynki teletechnicznej, grzejników, przyłączy wod-kan. Wszystko w precyzyjnie wyznaczonym miejscu- po konsultacji z Tobą
CO ZROBIĆ ABYM ZAJĘŁA SIĘ zmianami lokatorskimi TWOJEGO MIESZKANIA?
Dokonujesz płatności
Przelewy24, BLIK, PayU, PayPo, PayRaty
Otrzymujesz maila z instrukcjami ode mnie
Gdzie proszę Cię o wysłanie rzutu i wszystkich dokumentów jakie posiadasz oraz gratisowymi dokumentami
Wypełniasz formularz
Układ powstaje w oparciu o Twoje potrzeby, dlatego muszę je poznać. Przygotowany formularz jest bardzo szczegółowy i pozwala mi w pełni spełnić Twoje oczekiwania
Przygotowuję propozycję układów dla Ciebie
Przygotowuję rzut oraz film z widokami 3d oraz komentarzami do Twojego mieszkania oraz wszystkie wytyczne dla dewelopera
Masz jeszcze jakieś pytania do mojej propozycji współpracy w zakresie zmian lokatorskich?
Napisz do mnie:
klaudia@createdesign.pl
opinie o współpracy ze mną:
KIM JESTEM?
Cześć! Jestem Klaudia i jestem projektantką wnętrz.
Dla większości osób moment zakupu mieszkania to spełnienie jednego z największych marzeń w życiu. Ale zaraz po tej ekscytacji przychodzi… masa decyzji do podjęcia. I często też frustracja.
Od ponad 6 lat pracuję jako projektantka wnętrz, więc wiem, ile wiedzy, czasu i stresu kosztuje urządzenie mieszkania, które jest naprawdę wygodne, spójne i będzie dobrze służyć przez długie lata.
Urządzanie mieszkania to ogromne wyzwanie. Jednym z najważniejszych etapów jest właśnie układ funkcjonalny. Jeśli jest nieprzemyślany potrafi mścić się przez kolejne lata.
Uwielbiam tworzyć układy funkcjonalne, bo często niedoceniane potrafią wnieść bardzo dużo dobrego w codziennym życiu. Mieszkanie na Życie to mieszkanie z dobrym układem.
PORÓWNANIE ZAKRESU USŁUG W RAMACH RÓŻNYCH FORM WSPÓŁPRAC:
układ funkcjonalny
OPCJA MINI
✅ Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d
❌ projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
❌ projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
❌ projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)
✅ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania
✅ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac
✅ Wzór umowy z wykonawcami
❌ Widok na podział szafek kuchennych
❌ Lista sprawdzonych produktów
❌ 60 minutowa konsultacja z projektantem wnętrz
zmiany lokatorskie
OPCJA MIDI
✅ Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d
✅ projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
✅ projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
✅ projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)
✅ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania
✅ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac
✅ Wzór umowy z wykonawcami
❌Widok na podział szafek kuchennych
❌ Lista sprawdzonych produktów
❌ 60 minutowa konsultacja z projektantem wnętrz
WSPÓŁPRACA HYBRYDOWA
OPCJA MAXI
✅ Układ funkcjonalny – rysunek 2d oraz film 3d
✅ projekt rozmieszczenia gniazdek i oświetlenia
✅ projekt rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
✅ projekt rozmieszczenia instalacji grzewczej (grzejniki)
✅ Kalkulator z wyliczeniami kosztów urządzania mieszkania
✅ Harmonogram zakupów vs. harmonogram prac
✅ Wzór umowy z wykonawcami
✅ Widok na podział szafek kuchennych
✅ Lista sprawdzonych produktów
✅ 60 minutowa konsultacja z projektantem wnętrz
